Preguntas Frecuentes

Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o para libre disponibilidad. La propiedad adquirida queda en garantía a favor del Banco (o hipotecada) para asegurar el cumplimiento del crédito.

a). Crédito Hipotecario con Letras de Crédito:
Es un crédito hipotecario que se financia a través "letras hipotecarias", las cuales son transadas en la Bolsa de Valores o adquiridas por el propio banco. De esta manera se obtienen los recursos para otorgar el crédito hipotecario al deudor. El precio que se obtiene por la venta de estas letras varía de acuerdo a las condiciones del mercado, generando a veces ganancias o pérdidas, que generalmente son asumidas por cargo del deudor.

b). Mutuo Hipotecario Endosable:
Este tipo de crédito hipotecario es otorgado con recursos propios del banco y posteriormente se transfieresn a través de un endoso a otra institución, por lo general a compañías de seguros. El solicitante recibe el 100% del monto del crédito sin generar diferencias.

c). Mutuo Hipotecario No Endosable:
En este caso el Banco financia el préstamo con recursos propios, pero a diferencia del anterior no puede ser transferido mediante endoso.

Se puede financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, siempre y cuando se cumpla con las políticas de crédito. Para ello se otorga el 75% en Letras de Crédito y el 25% restante con un Crédito Complementario. En todo caso el dividendo mensual no puede superar el 25% de la renta líquida.